Плату за покупку земли в Финляндии можно вносить посредством банковского перевода. Счет в финском банке может открыть любой иностранец (не имеющий ограничений по недееспособности), который собирается пробыть в стране достаточно длительное время. Счет открывается в евро. Для его открытия иностранный гражданин должен предъявить постоянное или временное разрешение на пребывание в Финляндии и написать свой адрес проживания – как финский, так и, допустим, российский.

Компания Tedel занимается как продажей земельных участков в Финляндии, так и строительством коттеджей. Наш адрес в Финляндии: c/o Kerimaan Lomakeskus Oy Kerimaantie 65, 58200 Kerimäki, Finland. Наше представительство вСанкт-Петербурге: Россия, 197198, г. Санкт-Петербург Ул. Блохина, дом 20/7. Контактные телефоны: Россия: +7-911-926-64-50 (с 10.00 до 19.00 по рабочим дням). Финляндия: +358-468-151-050 (9.00 до 18.00 Телефон доступен только тогда, когда контактное лицо находится на территории Финляндии). Адрес сайта в Интернете: http://www.estatesuomi.ru. Электронная почта: admag@mail.ru.

Существует несколько подходов к приобретению загородной недвижимости в Финляндии, два из них наиболее характерны для российских покупателей. Наша классификация не связана с юридическим разделением земель в Финляндии на земли постоянного и временного проживания, а связана только с предпочтениями российских покупателей земли и коттеджей.

Первый подход: приобретение земель и домов в составе поселений, причем под поселениями понимаются населенные пункты, туристические зоны, горнолыжные центры и центры отдыха.

Преимущества:

• возможность подключения дома к существующим коммунальным сетям (электричество, вода, канализация).
• развитая инфраструктура, для комфортной жизни, спорта, отдыха и общения.
• транспортная доступность.
• недвижимость можно использовать для получения дохода от аренды.

Недостатки:

• отсутствие полной уединенности (для тех, кому это важно).
• как правило, отсутствие прямого выхода участка на воду (нет собственной береговой линии).

Второй подход: приобретение земель и домов, расположенных в некотором отдалении от населенных пунктов.

Преимущества:

• тишина и уединение.
• как правило, наличие выхода участка на озеро или залив.

Недостатки:

• нет возможности подключения дома к коммунальным сетям, т.е. электричество надо подводить, вода и канализация локальные (т.е. дороже как в строительстве, так и в обслуживании)
• нет развитой инфраструктуры для комфортной жизни и отдыха.
• обычно, несколько километров до участка идет грунтовая дорога, которую надо периодически обслуживать, а зимой – чистить от снега.
• недвижимость сложнее использовать для получения дохода от аренды.

Цены земель этих двух типов примерно одинаковы, зато строительные, а главное эксплуатационные расходы по домам в структуре поселений ниже. Что касается российских туристов и покупателей, то первое время их больше привлекает тишина и уединение, а затем приоритеты смещаются в сторону удобства, комфорта и общения с себе подобными, на родном языке.

Нам, людям, которые связаны с Финляндией уже не первый год ближе первый подход к приобретению недвижимости. Тем не менее, в наших проектах мы попытались совместить почти несовместимое – найти тихие, уютные места с развитой инфраструктурой для жизни и отдыха и предложить Вам качественные, комфортные и красивые дома. Надеемся, нам это удалось.

А теперь – важная информация для любителей посещать эту страну за рулем своего авто и прицениваться к покупке недвижимости в Финляндии, что называется, на ходу. Здесь важно помнить и соблюдать правила дорожного движения, которые у финнов, сразу скажем, очень строгие и отличаются от российских. Ремни безопасности должны быть пристегнуты как у водителя, так и у всех пассажиров как на переднем, так и на заднем сиденьях. Запрещается одновременно использовать шипованные и нешипованные шины. Запрещается езда по трамвайным путям. Все автомобили должны двигаться только с включенными фарами ближнего света, и не важно, какая стоит погода – солнечная или дождливая, и не важно, какое сейчас время суток – день или ночь. Вождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения может и вовсе привес(з)ти к тюремному заключению. В населенных пунктах ограничение по скорости составляет 50 км/ч, вне населенных пунктов – 80 км/ч.

На последнее требование стоит обратить особое внимание людям, у которых есть загородная недвижимость в Финляндии. Казалось бы, нет ничего лучше – выехать за город на своем авто, опустить все стекла (или откинуть верх) и прокатиться с ветерком… Не тут-то было. И правильно – зачем подвергать опасности себя и окружающих? Подведем краткий итог вышесказанному. Поездка в Финляндию обойдется россиянину «в копеечку», но не в ту, что золотая, а в буквальном смысле этого слова – то есть недорого. Что такое 25 евро за то, чтобы съездить в страну ЕС? По нынешним меркам – сущий пустяк. А ведь можно попасть туда и на личном автомобиле. Вот такая вот удобная страна – эта Финляндия. Недвижимость (дом) в ней иметь – это здорово!

В Финляндии, в отличие от России, на загородном рынке очень мало предложений новых готовых коттеджей. В основном, на продажу выставлены дома построенные в конце прошлого века со всеми вытекающими отсюда последствиями (устаревшие технологии строительства, значительная амортизация, потребность в косметическом и даже капитальном ремонте).

Дополнительные расходы покупателя недвижимости: государственный налог на приобретение недвижимости в размере 4% от ее стоимости (т.е. в среднем несколько тысяч евро), расходы на оформление сделки купли-продажи и годовой налог на владение собственностью (обычно суммы порядка нескольких сотен евро).

• Купить с нашей помощью земельный участок и построить коттедж самостоятельно.
• Приобрести у нас земельный участок с подрядным договором на строительство коттеджа.
• Инвестировать строящийся нами коттедж на любой стадии его строительства.
• Купить готовый комфортабельный коттедж, построенный нами «под ключ» (с чистовой отделкой, камином, сантех. оборудованием, сауной и встроенной мебелью).

Мы строим и продаем коттеджи в Финляндии недалеко от города Савонлинна (столица провинции Южное Саво). Савонлинна – небольшой красивый и уютный городок, прославившийся своим средневековым замком-крепостью Олавинлинна и оперными фестивалями (сайт www.savonlinna.fi). Наши коттеджи расположены на территории Туристического Центра Керимаа в живописном сосновом лесу рядом с двумя озерами (сайт www.kerimaa.net) в 17 километрах восточнее Савонлинны. Ближайшие к Керимаа оборудованные лыжные склоны находятся в 25 км (за Савонлинной) и в 40 км (рядом с Савонрантой). От Керимаа до Российского таможенного пункта «Брусничное» расстояние 160 километров. На автомашине, это примерно 2 часа летом и 2,5 часа зимой. Как удобнее добраться до Савонлинны и Керимаа Вы легко сможете узнать, заглянув на сайты www.finkarta.ru или http://maps.google.ru/.

Как можно использовать Вашу загородную недвижимость в Финляндии:

• Для собственного сезонного отдыха (выходные, праздники, отпуск).
• Для длительного проживания. Собственники недвижимости в Финляндии, даже без вида на жительство, могут получить шенгенскую визу, позволяющую полугодовое пребывание в Финляндии в течение одного года.
• Как доходную недвижимость, т.е. сдавать коттедж в аренду, в тот период, когда он не используется Вами. Это можно делать как самостоятельно, так и через специализированные российские или финские фирмы. В настоящее время спрос на аренду коттеджей в Финляндии очень высок.

По каким критериям мы выбирали участки для строительства:

• Расположение в пределах 100-та километровой зоны вдоль юго–восточной части Российско-Финской границы.
• Хорошая транспортная доступность: в разумной близости аэропорт или железнодорожный вокзал (не далее нескольких десятков километров), несколько километров до ближайшего населенного пункта с продуктовыми магазинами.
• Хороший подъезд непосредственно к участку: не далее 5 км. до номерных дорог, обязателен постоянный уход за дорогой и расчистка ее от снега зимой за счет муниципалитета.
• Рядом берег озера (оборудованный пляж), красивый ландшафт, сосновый и смешанный лес. Возвышенность и сухие почвы.
• Наличие в разумной близости от участка (не далее нескольких десятков километров) оборудованного лыжного склона, аквапарка, спортивного комплекса или бассейна.
• Разрешение на строительство. Электричество или гарантированная возможность его подведения.

Южное Саво край фантастически красивых озер и дикой природы считается национальным заповедником Финляндии. Приехал, увидел, полюбил — вот дорога к сердцу этого края. Мы можем помочь Вам побывать там. Для этого, Вам надо приехать в наше представительство в Санкт-Петербурге, мы забронируем Вам коттедж или номер в гостинице Туристического центра Керимаа. И даже если Вы не решитесь на приобретение коттеджа, хороший и интересный отдых Вам будет гарантирован.

В 1995 году страна вступила в Евросоюз. Кроме того, она входит в зону Шенгенского соглашения. Среди наиболее известных достопримечательностей Финляндии выделяется гора Аавасакса (Aavasaksa), которая находится вблизи Полярного круга. В Финляндии развит зимний туризм, о чем с удовольствием поведают любители горнолыжного спорта и сноуборда, а также те, кто ходит в походы на снегоходах и катается на собачьих и оленьих упряжках. По данным многих информагентств и агентств по недвижимости, россияне дома в Финляндии покупают, как «горячие пирожки». Более того – наши соотечественники уверенно опережают других иностранцев по числу объектов недвижимости, которыми они владеют в Суоми.

Помогаем купить коттеджи в Финляндии и мы – компания Tedel. Более подробную информацию о нас и наших услугах можно получить здесь. С нами купить коттедж в Финляндии – просто и безопасно!

Савонлинна – город с населением 28 тысяч человек на востоке Финляндии, расположенный на полуострове, в восточной части исторической области Саво. Площадь города — примерно 2 тысячи кв. км. Почти 40 процентов территории Савонлинна занимают кристально чистые пресные воды. Город объединяет восемь волостей: Эннонкоски, Керимяки, Пункахаръу, Сулкава, Рантасалми, Париккала, Кесялахти и Савонранта. Савонлинна — одно из древнейших поселений в Финляндии. Его история тесно связана с крепостью Олавинлинна, заложенной шведами в 1475 году под названием Нюслотт. В 1534 году оно стало центром провинции Саво, и здесь начали проводиться масштабные работы по обновлению укреплений. В 1639 году поселение получило права города. Во время Великой Северной войны 29 июня 1714 года Нюслотт был взят русскими войсками. Однако по условиям Ништадтского мира в 1721 году его вернули Швеции. В ходе русско-шведской войны 1741-1743 годов, 7 августа 1742 года, город был снова взят русскими войсками. В 1743 году был заключен Абоский мир, по которому крепость отошла к России вместе со всем регионом Саво. В Российской империи город назывался Нейшлот. В 1788 году, в ходе русско-шведской войны 1788—1790 годов, город выдержал осаду шведских войск. В 1811 году Нейшлот вместе со всей Выборгской губернией был присоединен к Великому княжеству Финляндскому.

Хотите прикоснуться к частичке этой интересной истории? Тогда вам к нам, в компанию Tedel. Наша компания предлагает вам купить коттеджи в Финляндии без посредников, в том числе – в окрестностях города Савонлинна. Коттеджи расположены на территории Туристического Центра Керимаа в живописном сосновом лесу рядом с двумя озерами. От Керимаа до российского таможенного пункта «Брусничное» ехать на машине порядка 160 километров. Это примерно два часа летом и два с половиной часа зимой (но учтите, что в Финляндии в зимние месяцы действует более жесткий скоростной режим). Помимо красивой природы и занимательной истории, эти места славятся единственным в Финляндии Музеем леса Лусто и подземным Музеем современного искусства Ретретти. Интересно? Компания Tedel успешно занимается продажей коттеджей в Финляндии. Более подробную информацию о нас и наших услугах можно получить здесь. К кому вы обращаетесь, когда сильно болит зуб или необходимо поменять резину на колесах с зимней на летнюю? Правильно – к специалистам! Так вот, продажа коттеджей в Финляндии осуществляется настоящими профессионалами своего дела, которые стараются найти индивидуальный подход к каждому клиенту. Коттеджи в Савонлинне – отличный выбор для тех, кто хочет проводить летние и зимние каникулы в Финляндии всей семьей (и для друзей место останется).

Помните «Особенности национальной рыбалки»? Где герои случайно сбились с курса и оказались в Финляндии, что называется, на «птичьих правах»? У вас все будет по-другому. Никаких случайностей, все нюансы учтены. Красивая природа, свежий воздух, семья с друзьями под боком, европейская страна…Что еще для счастья нужно? В общем, коттеджи в Савонлинне – рай не только для финна, но и для русского человека!

Зная об этом, постарайтесь взять как можно более длительный отпуск, не разрывая его на недели – тогда ваш организм успеет и адаптироваться к новым условиям, и получить от них максимум пользы и удовольствия.

Во время поездки в жаркие страны вас может неожиданно настичь кашель, насморк, боль в горле – таким образом тело реагирует на изменившиеся погодные условия. Помочь избежать этого может прием витаминов, в частности – витамина С, который предотвратит неприятные ощущения так же легко, как во время обычной простуды.

Не стоит сразу же после прибытия погружаться во все разнообразие и экзотику местной кухни – диковинные фрукты или насекомые, подаваемые в пищу, могут легко вызывать у вас диарею. Даже обычный шведский стол в отеле может включать в себя продукты, которые вы не могли пробовать дома – постарайтесь ограничить их употребление в первые несколько дней отдыха. Если же симптомом расстройства пищеварения стал запор – вам может помочь купание или неспешные прогулки по живописным окрестностям места вашего отдыха.

Путешественников часто настигает бессонница, однако справится с ней легче, чем кажется. Не кутайтесь в одеяло или даже простыню – позвольте телу охладиться и успокоиться. Вслушайтесь в плеск волн о песчаный берег, расслабьтесь, и… отдыхайте. Это именно то, чего вы так долго ждали.

Такое шоу будет проходить на протяжении нескольких дней перед наступлением Нового года, то есть начиная с 27 декабря и заканчивая 29 числом. Словами Клау-Вау принято считать очередной чемпионат между международными Санта-Клаусами.

Начало соревнования очень фееричное, так как его открывает парад с большим количеством людей в красивых красных колпаках. Главной задачей приглашенных жури будет качественная оценка участников конкурса, то есть оценка костюмов всех желающих Дедов Морозов, Санта-Клаусов, а также Святых Николаев из разнообразных стран планеты.

Программа мероприятия очень интересная, и рассчитана на различные возраста, так как между участниками соревнования будут проходить ошеломляющие гонки на необычных санках-единорогах, эстафета совместная, то есть командная, по быстрой доставке поздравлений с Новым годом, быстрое пролезание через дымоход, с мешком подарков для детей, а так же конкурс по самому оригинальному украшению вкусных имбирных пряничков.

Самым главным правилом данного конкурса, считается, наверное то, что все желающие без проблем могут попробовать себя и свои силы став участником.

Процедура оформления является достаточно быстрой, так как для этого желающим просто необходимо посетить главный сайт организаторов — _www.clauwau.com и зарегистрировать себя там как участника мероприятия. Вот, таким образом, в этом году было решено открыть очередной зимний горнолыжный сезон, который должен оставить невероятное впечатление в мыслях туристов.

Да, именно так, в турагенствах существуют так называемые «Туры выходного дня». Например, как прекрасно отдохнуть от слякоти российских зимних улиц в Египте или Турции и на зависть всем заявиться на работу с небольшим загаром.

Или переместиться всего лишь за несколько часов полета в Прагу, побродить по ее средневековым улочкам и насладиться настоящим Чешским пивом.

Кстати очень рекомендовал побывать в Таллинне, хотя там и присутствует некоторая неприязнь к русским, увидеть знаменитый Vana Tallinn (Старый Таллинн) должен каждый, непередаваемые ощущения когда перемещаешься из высокоразвитого города, которым является столица Эстонии в место где все пропитано духом старины, стоят величавые башни, каменные мостовые, а по дорогам ездят повозки запряженные лошадьми.

А как же музеи, выставки и все прочее? По своему опыту могу сказать, то такие периодические выходные поездки по сравнению с полноценным отпуском очень сильно отличаются по ощущениям, и, по-моему мнению только в лучшую сторону.

Единственный их минус в том, что после волшебно проведенных выходных снова настанут рутинные рабочие будни, но воспоминания о местах, где вы побывали, будут радовать Вас еще долго.