Покупка земли в Финляндии иностранцами приносит в казну страны доход, поэтому ее власти заинтересованы в привлечении зарубежного капитала. А иностранцам (и россиянам – в том числе) только того и надо было, и они активно скупают земельные участки в Финляндии. Для того чтобы купить землю в Финляндии, необходимо получить у органов местного самоуправления право на строительство и разрешение на постройку объекта. При этом должно быть предоставлено описание объекта, который будет строиться на участке. Разрешение на строительство конкретного объекта выдается на три года. Право на строительство действует, как правило, в течение 20 лет после выдачи. По финским законам, на застраиваемом участке должны в обязательном порядке назначаться следующие люди: лицо, ответственное за проектирование и выполнение работ, лицо, ответственное за прокладку канализационных систем, и прораб. Естественно, у каждого из вышеназванных людей должны быть лицензии на проведение тех работ, которыми они собираются заниматься (а в резюме указан необходимый опыт). Постройка одного квадратного метра в Финляндии обойдется примерно в две тысячи евро (по нынешнему курсу – около восьмидесяти тысяч рублей).

Плату за покупку земли в Финляндии можно вносить посредством банковского перевода. Счет в финском банке может открыть любой иностранец (не имеющий ограничений по недееспособности), который собирается пробыть в стране достаточно длительное время. Счет открывается в евро. Для его открытия иностранный гражданин должен предъявить постоянное или временное разрешение на пребывание в Финляндии и написать свой адрес проживания – как финский, так и, допустим, российский.

Компания Tedel занимается как продажей земельных участков в Финляндии, так и строительством коттеджей. Наш адрес в Финляндии: c/o Kerimaan Lomakeskus Oy Kerimaantie 65, 58200 Kerimäki, Finland. Наше представительство вСанкт-Петербурге: Россия, 197198, г. Санкт-Петербург Ул. Блохина, дом 20/7. Контактные телефоны: Россия: +7-911-926-64-50 (с 10.00 до 19.00 по рабочим дням). Финляндия: +358-468-151-050 (9.00 до 18.00 Телефон доступен только тогда, когда контактное лицо находится на территории Финляндии). Адрес сайта в Интернете: http://www.estatesuomi.ru. Электронная почта: admag@mail.ru.

Существует несколько подходов к приобретению загородной недвижимости в Финляндии, два из них наиболее характерны для российских покупателей. Наша классификация не связана с юридическим разделением земель в Финляндии на земли постоянного и временного проживания, а связана только с предпочтениями российских покупателей земли и коттеджей.

Первый подход: приобретение земель и домов в составе поселений, причем под поселениями понимаются населенные пункты, туристические зоны, горнолыжные центры и центры отдыха.

Преимущества:

  • возможность подключения дома к существующим коммунальным сетям (электричество, вода, канализация).
  • развитая инфраструктура, для комфортной жизни, спорта, отдыха и общения.
  • транспортная доступность.
  • недвижимость можно использовать для получения дохода от аренды.

Недостатки:

  • отсутствие полной уединенности (для тех, кому это важно).
  • как правило, отсутствие прямого выхода участка на воду (нет собственной береговой линии).

Второй подход: приобретение земель и домов, расположенных в некотором отдалении от населенных пунктов.

Преимущества:

  • тишина и уединение.
  • как правило, наличие выхода участка на озеро или залив.

Недостатки:

  • нет возможности подключения дома к коммунальным сетям, т.е. электричество надо подводить, вода и канализация локальные (т.е. дороже как в строительстве, так и в обслуживании)
  • нет развитой инфраструктуры для комфортной жизни и отдыха.
  • обычно, несколько километров до участка идет грунтовая дорога, которую надо периодически обслуживать, а зимой – чистить от снега.
  • недвижимость сложнее использовать для получения дохода от аренды.

Цены земель этих двух типов примерно одинаковы, зато строительные, а главное эксплуатационные расходы по домам в структуре поселений ниже. Что касается российских туристов и покупателей, то первое время их больше привлекает тишина и уединение, а затем приоритеты смещаются в сторону удобства, комфорта и общения с себе подобными, на родном языке.

Нам, людям, которые связаны с Финляндией уже не первый год ближе первый подход к приобретению недвижимости. Тем не менее, в наших проектах мы попытались совместить почти несовместимое – найти тихие, уютные места с развитой инфраструктурой для жизни и отдыха и предложить Вам качественные, комфортные и красивые дома. Надеемся, нам это удалось.